企业办公楼选址方法——超级攻略

发布时间：2023-04-04 浏览次数：364

一个公司的从无到有，从小到大，选址始终是一个亘古不变的话题，每次错误的选址都伴随着巨大的浪费和人员流失。改变策略，再也不能让公司在移动腾挪中混乱发展了。企业不只是运营发展需要战略，办公选址也是战略落地的重要途径。然而，什么样的办公选址才是最高效的呢？请看小编为您总结的办公选址终极攻略。让您从选址就赢在起跑线！

1、产业上下游，就在一栋楼

虽说一栋楼有点夸张，但是距离近是首选条件。经过发展，公司上下游产业合作的需求成倍增加，公司对外联络、洽谈、合作占去了人力成本和差旅的大半，要提升效率最好的办法就是产业扎堆，新媒体和新科技类小型公司都有了联合办公和产业园区，对于中大型企业的需求就要寄托在“科技园区、科学园区”这才是优质的方向。这就像一个坐标，标注了企业的同类和关联者的位置。

2、配套做得好，员工少不了
企业发展战略中必然有人才一项，找到、善用、留住人才，企业才能获得更好更快的发展。以前总是说生活半径，家与公司的距离以及沿线的各种配套。现在这个半径必须以方便程度衡量，试问，如果距离只有5公里，打车堵车不靠谱、地铁倒车2次以上、上下车前还得小黄小蓝两头配合，风里来雨里去，半数体力消耗在路上，这有什么优势可言？所以，良好的配套就显得尤为重要。为员工免费提供的摆渡车、品种齐全的美食广场，紧邻公司的商务公寓，以及满足日常生活所需的便利店、运动场等，员工享受到高标准的办公环境，优秀人才才能源源不断。

3、区位不是近，区位是核心
企业发展战略依赖于行业前沿信息、成果和方向。因此对于一个发展中的公司而言，区位的价值不是地标、不是地段，更不是临街和风水的问题，而是在自身发展过程中，我们与新研发成果、新高端人才、新产业信息等风向标的距离，是公司与更多更大的企业发生关系的距离。因此，区位指的是“核心”的程度、是“核心”的价值，这才是企业战略落地的选址条件。

4、不仅高大上，价格也重要
企业是独立自主、自负盈亏的市场竞争主体，经济利益对于企业来说当然是最重要的考虑因素。对于新创业的来说，要用发展变化的眼光看问题，并不是选择最繁华的地段就一定能够有利于企业的发展。首先，没有必要把公司的办公地址选在一些高档或知名的办公区，因为这样会伴随着高额的房租费用，这对于公司刚起步的时候是不利的，会造成很大的成本消耗。其次，大部分纯住宅用途的居民楼又无法注册成立公司。所以，入驻一些孵化器、集中办公区便成了当下越来越被创业者看好的公司选址上上签。

5、告别坏情绪，氛围必须好

常常听人说，创业公司的选址一定要注意群聚效应。接近什么样的人，就会走什么样的路。身处什么样的圈子，就会成为那种圈子里的人。限制自己发展的，往往不是智商和学历，而是所处的生活圈及工作圈，所以，身处的圈子很重要。以锦联（沈阳）新经济产业园为例，该产业园不仅有东北双创人才基地和国家高新技术产业园区双重优势。在这里已经成功打造了若干产业集群，耳熟能详的名企鳞次栉比。在这样一个飞速发展的创新创业中心区，自己想不创新不上进都难。

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