独栋写字楼的人性化和生态化设计，有利于企业提升自身的生产效率，同时独栋写字楼的楼址选择一般都位于郊区，其开发成本较低，有利于企业在运营过程中降低运营陈本。

独栋办公楼的四大优势

1、产品形式上更生态

独栋办公楼不需要追求容积率而降低开发成本，在园林建设上也能和高端住宅甚至别墅相媲美，办公人员的办公环境舒适，脑力劳动者的智慧更容易得到激发。

2、更贴切企业的个性需求

相比于传统写字楼，独栋式写字楼拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。因为这些个性化空间的存在，使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面，更容易贯彻到方方面面。独栋式写字楼，从建筑开始，便营造了一个“企业文化场”。

3、投资成本更低，效率更高

相对于传统写字楼，独栋式写字楼在物业费用的支出上也具有一定优势。传统写字楼除购买或租赁费用外，每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用；独栋办公物业一般可以拥有一定数量泊位，保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，相比之下可以节省不少花费，从而减少企业经营成本。

4、征服客户的有力工具

企业独栋办公楼的优质环境是企业形象、实力、文化的第一道展示平台，是征服客户的有力工具。相比传统写字楼，企业独栋办公楼具有非常高的商务办公标准，充分为企业提供从工作、商务到生活、休闲、娱乐、购物的全方位配套服务。

独栋办公楼位置分布

1.城市边缘区域，郊区城市化较为完善的区域

2.用地密度较低区域

独栋办公楼：1.低容积率，高绿化率2.建筑密度低3.独立性：独门独院，具有独立冠名权4.个性化：满足公司自身个性的特别需求，写字楼是公司个体形象的载体

客户群

独栋办公楼：1.需要良好的办公环境以提高工作质量的智力型公司或部门：如软件、研发等。2.某些公司总部：着重企业内部的管理统筹，工作性质决定了其不需要在商务成本很高的城市中心区3.企业对自身形象展示有很高需求