基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）是深化金融供给侧结构性改革、强化资本服务实体经济能力的重大投融资机制创新，可有效盘活存量资产，促进基础设施高质量发展。

 《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》提出，积极支持符合条件的基础设施项目开展REITs试点。为此，市发展改革委牵头制定出台“上海REITs20条”支持政策，加大项目储备和推进力度，积极挖掘虹桥国际开放枢纽范围内符合条件的项目开展基础设施REITs试点工作，近期在民营产业园区、保障性租赁住房等领域取得“双突破”。

东久新经济产业园REITs项目 

东久新经济产业园REITs项目于10月14日在上海证券交易所正式上市交易，募集资金15.18亿元。该项目主要基础资产位于虹桥国际开放枢纽南向拓展带的上海金山，以及北向拓展带的苏州昆山等地，是国内首个由民营企业发行的公募REITs产品，也是国内首批以标准工业厂房为基础资产的公募REITs项目。

华润有巢保障性租赁住房REITs项目 

华润有巢保障性租赁住房REITs项目近期已由国家发展改革委推荐至证监会，并同步申报至上海证券交易所。该项目的基础资产为两处保障性租赁住房，均位于虹桥国际开放枢纽南向拓展带的上海松江，估值11.2亿元，是本市首个集体土地入市建设租赁住房项目，也是本市首个建成运营的Rr4租赁住房项目。

虹桥国际开放枢纽“一核两带”跨沪苏浙三地，总面积达7000平方公里，具备可观的基础设施存量资产。下一步，市发展改革委将进一步加大工作力度，按照《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》部署，落实“上海REITs20条”各项举措，强化长三角基础设施REITs联动发展，积极推动更多符合条件的虹桥国际开放枢纽范围内基础设施开展REITs试点，为区域发展提供更有力支撑。

转载·来自上海虹桥