写字楼租赁需要考虑什么？

1、区域价值：办公楼所在的区域，应具备政策、资金、产业等方面的优势，政府主导投资开发、城市更新力度大、产业集群效应和转型升级，促进了区域经济繁荣和城市高速发展，从而进一步提升了区域办公楼的价值和形象。

2、物业：一个办公楼物业管理的好坏是相当重要的。

3、交通：要考虑交通是否便捷，还有办公楼的配套是否齐全。

4、硬件设施：高标准的软硬件设施是衡量办公楼品质的一个重要指标，拥有阔绰的大堂。高效的电梯、LOW－E纯玻璃幕墙，充足的车位等往往最能给合作火伴留下一个好的印象，利于企业的发展。

5、新健康办公主义：原来的企业选择写字楼大多热衷于摩天大厦、玻璃幕墙、开阔的大堂和5A级的豪华写字间，而现在，随着社会的发展，人们选择办公空间的标准，除了考虑地域的资源优势和前景外，还会更多地关注办公地点的生态环境。

人性化、绿色环保、高智能化已成为“新健康办公主义”的三大要素。由于新型企业以智力型办公为主，员工用脑时间长，办公时间相对较为灵活，需要更多的休闲空间及人与人交流的环境，因此，办公空间突破了传统的“办公室＋公共走廊”的空间模式，提倡开放式办公环境，使空间组合自由化，办公空间趋于模糊化；其次，在办公区内设有更多的公共休闲空间及楼宇内立体绿化，且不仅仅只注重外部的环境景观，在内部的办公空间中也广泛引入绿色景观，巧妙地将自然空气引入办公楼内，形成健康环保的办公空间。